마곡동을 아십니까?부동산 투어를 하면서 발견한 것(8 of 10). ●인스타그램: ine_justiny●

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마곡동을 아십니까?부동산 투어를 하면서 발견한 것(8 of 10). ●인스타그램: ine_justiny●

​●8. 마곡동의 주요 주거 단지, 엠밸리!

엠밸리(M-Valley)의 뜻은 마곡의 '마'를 이니셜화 한 M, 곡, 골짜기를 뜻하는 Valley를 합쳐서 새로운 주거단지 브랜드로 엠밸리를 런칭했다. 엠밸리는 15단지까지 있으며, SH 서울주택도시공사(공기업) 시공이다. 각 단지의 특성을 전부 설명하기엔 내용이 방대해져서 마곡동 일대, 그중에서도 산업단지와 지하철 모두에게 접근성이 좋은 엠밸리 1~15단지를 하나의 성공 사례로 묶었다.

아파트 사이사이에 공원이 펼쳐져 있으며, 이것은 사람들이 정서적으로 안정될 수 있도록 큰 도움을 준다. 고도 제한이 있는 덕분에 쾌적한 시야를 누릴 수 있다.
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엠밸리 14단지를 예로 들어볼까. 2014년 입주할 때 매매가가 5억 650만원 수준이었단다. 2022년 8월 고점인 17억을 찍었을 때 수익률은 +235.6%, 연평균 +16.3%씩 오른 셈이다. 그리고 현재는 15억 5000만원이고, 고점 대비 -9%인 상황이다.
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반면 2014년 서울 아파트 평균 가격은 4억 7373만원, 2022년 4월 고점이었을 때 가격은 11억 4546억원, 그리고 현재 가격은 8억 4192억원, 고점 대비 -26.5%이다. 엠밸리 다른 단지들 또한 +10% 내외로 올랐다. 서울 아파트의 연평균 상승률이 +6.6%인 것을 생각해봤을 때, 마곡동 엠밸리의 공격력(수익률)이 훨씬 좋았고, 고점 대비 하락률을 따져봤을 때, 방어력까지도 좋았음을 발견할 수 있었다.

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